政府推动，资本追逐，多个镇街均有不同规模类型的众创空间兴起

    作者：梁锦弟
    来源：南方都市报    2015年06月25日 星期四    编辑：南都   版次：DA01   版名：东莞读本

    今年5月，东莞出台“引导民营资本发展实体经济30条”，明确提出对“众创空间”建设设立补助资金。其中，对各镇（街）设立的首个“众创空间”，按照投资额给予最高300万元的资助。当时市委政研室就表示，其他城市也有类似资助资金，但基本都是资助入驻众创空间的企业。而东莞在全省率先提出建设后补资金，重在从场所建设扶持镇街发展众创空间等企业孵化器载体。

    政府的推动，资本的追逐，在东莞多个镇街均有不同规模类型的众创空间兴起，或政府主导，或民营资本参与，也有专注单个行业的垂直孵化，也有园区式的生态链孵化。

    位于大岭山镇的华科城•博士创业园，则倾向于打造创业全孵化链条，园区设有创客学院（前孵化器）、孵化器和加速器，覆盖中、小、微型的科技企业孵化需求。

    华科城•博士创业园负责人李名跃介绍，创客学院是创业园的最重要部分，创客学院建筑面积约10000㎡，可供100个创客团队入驻。创客学院与阿里云将于月底签署合作协议，打造“创客+”，入驻团队可以享受线上推广、云端服务、创客沙龙、路演峰会等。

    而这一些创业项目成功孵化后，可以直接进入孵化器和加速器，有基础孵化服务、技术服务、人才服务等，帮助企业一步步成长。

    仅靠收租盈利吗？投融资成为盈利模式之一

    众创空间的服务模式在多样化，盈利模式也寻求改变。过去一段时间内，收取工位租金的“二房东”模式是众创空间主要收入来源，如今众创空间也已经意识到问题，收入组成发生变化，演变为场地出租、中介服务收入、投融收益等三大部分组成。

    在李名跃看来，“现在不少众创空间蜂拥而上，以租赁为主，其实还没有深挖到众创空间的价值”。他表示华科城的模式是出租力争不亏本，今后主要收益来源是占股，如企业增资扩股，园区拥有优先权。